부동산 리츠와 펀드의 차이점

 

[출처: 머니투데이, MT리포트]

 

다른 사람들과 함께 돈을 모아서 공동으로 부동산에 투자하는 방법에는 부동산 펀드

와 부동산 리츠가 있다. 

 

부동산 펀드(REF, Real Estate Fund)는 부동산에 투자하는 펀드이고, 리츠(REITs, Real

Estate Investment Trusts)는 투자자로부터 받은 자금으로부터 부동산에 투자하는 

부동산투자신탁이다. 

 

비슷한 개념이지만 차이가 있다. 리츠는 부동산을 투자할 때 아예 회사를 차려서 투자

하는 방식이다. 자본금을 가지고 주식회사를 만들어서 부동산을 사들이면 그것은 

부동산 펀다가 아니라 리츠라고 보면 된다. 

 

부동산펀드는 그냥 돈을 한곳에 모아놓은 돈주머니의 개념이고, 리츠는 부동산 투자를 

목적으하는 주식회사의 개념이 명확하다. 

 

[그림출처: 부동산114]

 

리츠에 투자하는 이유?

리츠회사를 설립하면 주식을 발행할 수 있고 , 주식 시장에 상장할 수 있다. 그러면 사람

들은 보다 쉽게 매매할 수 있기 때문에 투자의 관점에서 보면 나쁘지 않은 방법이라고

생각된다. 

 

얼마전 뉴스에 아래와 같은 기사가 있었는데 투자의관점에서 저금리시대에

나쁘지 않은  방법인거 같다.